Правила внутреннего распорядка и пользования общим имуществом СНТ «СНТ-23»

 ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

и ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «СНТ-23»

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящие Правила внутреннего распорядка и пользования общим имуществом СНТ «СНТ-23» (далее Правила) распространяются на всех членов товарищества, членов их семей, а также лиц, находящихся на территории товарищества и обязательны для ихвыполнения.
2. Взаимоотношения между членами товарищества и Правлением СНТ “СНТ-23” осуществляются в соответствии с Уставом товарищества, решениями общих собраний и Правления товарищества, местных органов власти и действующего законодательства по ведению коллективного садоводства.
3. Члены товарищества на общем собрании вправе определять режим пользования общим имуществом в соответствии с действующим законодательством, в том числе условия допуска или не допуска посторонних лиц на территорию СНТ «СНТ-23».
4. Находящиеся на территории СНТ «СНТ-23» члены товарищества, члены их семей и приглашенные лица обязаны строго соблюдать правила противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические нормы, законодательство в области охраны окружающей среды, требования градостроительных регламентов.
5. Земли общего пользования товарищества являются частной территорией, находящейся в собственности юридического лица СНТ «СНТ-23». Для обозначения частной территории товарищества на въездных и пожарных воротах устанавливается информационная табличка с запретом прохода и проезда посторонних лиц по частной территории без разрешения собственника.

Юридическое понятие частной территории: частная территория – это территория, которая принадлежит конкретному физическому или юридическому лицу.

Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

Проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным.

К землям общего пользования относятся дороги, кюветы, обочины, площадки, въездные зоны, пруды и т.п., находящиеся за границами личных участков.

6. К общему имуществу относятся электросети, артезианская скважина, система летнего водопровода, сторожка, забор вокруг территории товарищества и прочие объекты, созданные на средства членов товарищества (целевые взносы).

ПОЛЬЗОВАНИЕ ДОРОГАМИ

В целях обеспечения безопасности передвижения, сохранности дорожного покрытия и беспрепятственного проезда по дорогам товарищества:

— члены товарищества обязаны своевременно очищать обочины и кюветы вдоль своих личных участков от травы, деревьев и кустарников, а также содержать системы водоотведения (кюветы) в чистоте и рабочем состоянии;

— в зимний период в случае схода снега на дорогу с крыш построек на личных участках необходимо срочно убирать снег с проезжей части самостоятельно;

— запрещается посадка деревьев и кустарников вдоль дорог, сужающих проезжую часть;

— запрещается складирование стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов или каких-либо других предметов на территории общего пользования. В порядке исключения на период ремонта или строительства с разрешения Правления допускается временное размещение на срок до двух недель стройматериалов вне участка вблизи забора члена товарищества, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории товарищества;

— если к члену товарищества прибыли машины с грузом, их необходимо встретить у въездных ворот и проследить, чтобы не было повреждений ворот, изгородей, электросетей, водопроводных труб, дорог, кюветов. Необходимо немедленно убирать с проезжей части дорог привезенные материалы. Исправление повреждений, причинённых автомашинами, производится за счет средств членов товарищества, к которым прибыли эти автомашины;

— запрещается парковка автомашин на обочинах дорог вдоль личных участков; товарищество не несет ответственность перед владельцем автосредства за его любое повреждение или утрату;

— для парковки автомашин необходимо обустраивать место стоянки на личных участках, а также использовать гостевую стоянку;

— скорость движения транспортных средств по территории товарищества не может превышать 20 км в час в соответствии с Правилами дорожного движения;

— отработка навыков вождения транспортного средства на территории товарищества запрещена;

— запрещается управление автомотосредствами лицами, не достигшими совершеннолетия и не имеющими соответствующих прав на управление этими средствами;

— держать машину с работающим двигателем на протяжении больше чем 5 минут запрещено;

— пешеходы имеют преимущество движения по всей ширине проезжей части на всей территории товарищества;

— подача звуковых сигналов автотранспортным средством запрещена.

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЛЕТНИМ ВОДОПРОВОДОМ

Подача воды в водопроводную систему осуществляется при наличии устойчивых положительных температур.

В целях сохранности водопровода и обеспечения его своевременного ремонта и обслуживания:

— члены товарищества обязаны обеспечивать свободный доступ ремонтной бригаде на свой участок к водопроводной магистрали для её осмотра или ремонта, для чего на расстоянии 0,5 метра от магистрали удалить все насаждения, строения и не складировать материалы;

— немедленно ставить в известность об авариях на водопроводных сетях Правление товарищества или дежурного;

— запрещается самовольно закрывать или открывать задвижки и вентили магистралей;

— членам товарищества следует содержать водопроводные магистральные трубы, проходящие по их участкам, в чистоте, периодически окрашивать их масляной краской.

Обслуживание и ремонт артезианской скважины, помещения насосной, оборудования и труб магистрального водопровода, подающих воду от скважины до труб, отводящих воду на личные садовые участки (включая отводы до вентиля, вентили, краны) производится за счет товарищества. Обслуживание и ремонт отводящих труб от магистрального водопровода, вентилей или кранов на личных садовых участках производится за счет членов товарищества, по территории которых проходит отводящая труба.

Санитарная зона вокруг скважины является охранной зоной, вход на которую посторонним лицам воспрещён.

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЭЛЕКТРОСЕТЯМИ

— члены товарищества имеют право пользоваться электроэнергией только при исправной электропроводке и при опломбированном электросчетчике;

— члены товарищества обязаны обеспечивать обесточивание внутренней электропроводки при отъезде с участка всех проживающих на нем лиц на длительное время;

— категорически запрещается самостоятельное подключение/отключение электричества на участок от линии электропередачи. Данное подключение/отключение производится только по согласованию с Председателем Правления.

ПОРЯДОК УТИЛИЗАЦИИ БЫТОВОГО МУСОРА

С целью сбора бытового мусора в товариществе оборудуется площадка для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО).

— твердые коммунальные отходы должны выноситься в контейнер, установленный на площадке для сбора ТКО и предназначенный для сбора таких отходов;

— категорически запрещается выносить в контейнер крупногабаритные отходы (КГО) (мебель, бытовая техника и т.п.); для утилизации подобных отходов и строительного мусора члены товарищества должны заказывать контейнер самостоятельно, возможно кооперируясь с другими членами товарищества.

— категорически запрещается выносить мусор и прочие отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор товарищества;

— сжигание мусора на личных участках запрещено.

СОБЛЮДЕНИЕ ТИШИНЫ

В целях соблюдения норм действующего законодательства (ст. 6.3 КоАП РФ, Закон о тишине Московской области) о соблюдении тишины:

— члены товарищества, их родственники и гости на территории «СНТ-23» обязаны соблюдать тишину в определённые часы: в будни с 21:00 до 8:00 и с 13:00 до 15:00, а в выходные — с 22:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00.

— члены товарищества не должны производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких -либо действий, нарушающих права или комфорт соседей. Необходимо регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило окружающих.

ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА

В целях обеспечения безопасной, благоприятной и доброжелательной обстановки, способствующей полноценному отдыху членов товарищества, членов их семей и их гостей:

— не допускается появление в местах общего пользования, на собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии;

— не допускается нахождение на территории СНТ «СНТ-23» посторонних лиц, не являющихся членами товарищества. В случае появления подозрительных лиц необходимо сообщить об этом в Правление или дежурному;

— запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия на территории Товарищества;

— запрещается хранение в помещениях и на территории личных участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем пяти литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте;

— члены товарищества и члены их семей обязаны беречь общественные строения и сооружения и другое имущество общего пользования, оказывать правлению и соседям помощь в соблюдении настоящих правил;

— членам товарищества необходимо контролировать поведение детей и подростков на территории товарищества;

— все находящиеся на территории товарищества граждане должны соблюдать зоотехнические и санитарные правила содержания животных.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ

За нарушение Правил, а также неправомерные действия и недостойное поведение членов товарищества, членов их семей, детей, подростков, родственников и приглашенных на садовый участок лиц, персональную ответственность несут лица, совершившие данные нарушения в соответствии с действующим законодательством.